La plupart des prêteurs hypothécaires ne veulent pas que les emprunteurs remboursent leur prêt par anticipation. Après tout, c’est de cette façon qu’ils gagnent de l’argent. Les remboursements anticipés sont activement découragés et parfois même pénalisés. Mais et si une solution technologique combinée à des arrangements de financement pouvait résoudre ce problème?
C’est l’idée derrière l’application fintech Sprive. Cette plateforme de « remboursement anticipé de prêt hypothécaire » cible le marché britannique et aide les utilisateurs à rembourser plus rapidement leur prêt grâce à l’automatisation et aux récompenses en argent. Elle prétend faire économiser en moyenne à ses utilisateurs 10 000 livres sterling sur toute la durée du prêt.
Sprive, lancée en octobre 2021, vient de clôturer une levée de fonds de 5,5 millions de livres sterling (7,3 millions de dollars) dirigée par Ascension, une société de capital-risque se présentant comme un investisseur d’impact. Ascension a également soutenu la startup de prêt hypothécaire Tembo, ainsi que des entreprises fintech telles que Wagestream, SuperFi, DebtStream, Goodstack, et Credit Kudos (revendue à Apple).
L’application Sprive permet aux propriétaires de rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement en utilisant leur shopping quotidien, en affectant automatiquement l’argent disponible aux remboursements anticipés et en scrutant en permanence le marché pour aider les clients à trouver de meilleures offres de prêts hypothécaires.
Les utilisateurs peuvent effectuer des paiements vers leur prêt hypothécaire à partir d’un compte bancaire lié à l’application Sprive en faisant leurs courses comme d’habitude dans les supermarchés britanniques classiques. Ils utilisent ensuite des offres de remise en argent, des bons de réduction, et plus encore pour rembourser leur prêt plus rapidement. Cela permet à l’utilisateur d’économiser de l’argent sur les intérêts du prêt hypothécaire et de réduire potentiellement de nombreuses années la durée du prêt.
« Les prêteurs cherchent à innover dans l’industrie hypothécaire, mais ils dépendent des conseillers en prêts hypothécaires pour les refinancements », a déclaré le PDG Jinesh Vohra. « Pour inciter un client à refinancer, ils comptent sur des conseillers en prêts hypothécaires qui ne sont pas numériques et sont fragmentés. Il est donc très coûteux d’innover. Mais nous avons accès à leurs informations de dépenses, leurs informations de prêt hypothécaire, leurs informations de crédit et leurs informations sur la propriété. »
Il a ajouté que Sprive offre aux prêteurs un moyen numérique plus efficace d’acquérir de nouveaux clients. « Chaque fois que quelqu’un fait des achats ou change de prêt hypothécaire, nous gagnons de l’argent. En 15 minutes d’achats, vous obtenez de l’argent pour votre prêt hypothécaire, et nous scrutons le marché chaque jour à la recherche de meilleures offres de prêts hypothécaires. Chaque fois qu’un client refinancé, nous recevons une commission du prêteur hypothécaire. »
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